主題公園的發展與類型有哪些？

所謂主題公園，最要緊的是“主題”二字，既然是主題性園區，一定是基于一個故事、一個傳說、一個傳奇、一部著作、一部電影或電視，等等。最典型的是迪士尼，從一開始就在講述一只老鼠的故事，當然，迪士尼注重了3個“1/3”:創新一批，穩定一批，淘汰一批。反映這個故事最典型的手段就是IP。因為有IP，才有主題的唯一性和排他性，才能造就市場的壟斷性，以及獨一無二的主題形象、精神、品質與品牌影響力。在此主題下，產品會有依托，布局會有依據，建筑會有風格，游線饒有趣味，交通也是產品，吃住行游購娛都在詮釋和強化一個文化主題。

可以說，主題公園是旅游六要素之“娛”最集中反映的一款產品，在這兒，游樂本身就是旅游核心吸引物，而景觀反而退居其后。當然，其建筑風格如果完美而精準地體現其主題文化，也一定是具有觀光價值的。

全球普遍認同的主題公園誕生時間是從1955年7月洛杉磯的加州迪士尼樂園開園算起，并沒有以1952年的艾夫特琳樂園開始計算。而中國大陸是從1989年9月份在深圳開園的錦繡中華開始算起。從這兩個時間上來看，美國主題公園至今進入了第64個年頭，中國大陸的主題公園進入了第30個年頭。

01中國主題公園的發展

經歷了以下幾個發展時期，第一個是1982年到1988年，就是從有游樂園開始，最早的一個公園是廣東中山的“長江樂園”，這個也啟發了華僑城建設主題公園的動力。從1989年到1997年是第一個發展時期；深圳華僑城從無到有，帶動了中國主題公園的發展；1998年到2005年是第二個發展時期；在這段時間內，國內出現了很多主題公園，包括長隆、大連海昌、發現王國、溫州樂園、蘇州樂園等。第三個發展時期是2006年到2015年；這十年是深圳華強方特主題公園的大發展時代，這十年是華強方特推動了中國主題公園的快速發展。第四個時期就是2016年開始，迪士尼樂園在上海開園之后，進入一個新的發展時期。

 02 主題公園的類型

從類型來劃分，目前為止，中國主題公園的類型和模式如下：第一個是“公園+地產”，也就是原來的華僑城模式。另外一個是“公園+演藝”，宋城演藝是比較典型的代表，包括長隆等；另外就是“公園+科技”，在原來的基礎上，大量運用高科技產品、高新技術，像華強方特使用了很多這種設備和高新技術，將先進的技術融合到主題公園各個板塊中；還有就是“公園+綜合”，綜合就是主題公園、演藝、酒店，甚至小鎮，例如:北京通州的臺湖演繹小鎮，這種模式也是目前和以后一段時間，中國主題公園產業必須借鑒和發展的一個模式。從體驗形式上劃分，主題公園可以分為五類，包括游樂型、情景模擬型、觀光型、主題型、風情體驗型。

 03 題公園的發展方向

近幾年，中國主題公園的發展方向與前5年都有所不同，其中有幾個比較突出的情況有：第一，從一二線城市向三四線城市轉移。原來的主題公園都是在一二線城市，特別是華僑城，所占領的基本上是省會城市，后來的主題公園逐漸轉向了三四線城市，像華強方特、常州恐龍園等，都是往這個方向走。第二，從大規模轉向合理化建設規模。像恒大、萬達，原來的建設規模可能不太適合目前的發展趨勢。現在國內的企業、投資商都變得非常理性。第三，單純建設主題公園向建設休閑度假區、配套主題公園的方向發展，也就是長隆模式。 第四，從綜合型主題公園向授權IP或者自創IP的主題公園建設轉變。有人說，2016年是中國主題公園IP或者旅游產業IP的元年，大家都在追求IP，主題公園也不例外。第五，重視青少年為主要對象的主題公園，向全年齡段的親子主題公園轉變。迪士尼全球的數據表明，到主題公園游玩的游客百分之六七十都是親子型。

另外，室內高科技兒童樂園或無動力樂園也正在興起，包括恒大要建設10多個童世界，都植入了大量的兒童項目，默林娛樂的樂高樂園很快也要進入中國，所建項目也是以兒童知識型主題公園項目為主。無動力項目現在也很受青少年游客的歡迎。還有一種就是休閑娛樂，比如現在國內以花為主題的主題公園正在興起。這種項目持續性比較長，轉型升級速度快，未來可能會受到游客的喜愛。這是主題公園最新的發展趨勢。